Для авторизации на текущем портале в Вашем профиле ЕСИА должно быть заполнено поле "Электронная почта"

Республиканские порталы Карта сайта Вход

Муниципальный район Альшеевский район Республики Башкортостан

Договор купли-продажи

25.09.2015 08:08 — 01.01.1970 05:00
11

ДОГОВОР №

купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан

 

«___» _______________

две тысячи пятнадцатого года

               с.Раевский

 

 

Администрация муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан, представляющий интересы Собственника (Муниципальный район Альшеевский район) в лице главы Администрации муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан Мустафина Дамира Радиковича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», и _________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.      Общие положения

1.1.Настоящий договор заключен по взаимному согласию Сторон в соответствии с главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ  «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2002 года № 549, протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения  от __ _______ 2015 года  заседания постоянно действующей комиссии для проведения  аукционов (конкурсов) по продаже муниципального имущества и прав на них, утвержденным главой администрации МР Альшеевский район __ ________ 2015 года.

 

2.      Предмет договора

     

         2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях настоящего Договора:

 недвижимое муниципальное Имущество – здание банно-прачечного комбината (Литера А) с земельным участком расположенное по адресу: РБ, Альшеевский район, с.Раевский, ул.Гагарина, д.1.

      Краткая характеристика Объекта:

      общая площадь – 1106,7 кв.м;

       год постройки – 1988,

материал стен: кирпич;

коммуникации: водопровод, отопление, электроосвещение.

Сведения о земельном участке:

Кадастровый номер земельного участка: 02:02:100103:5;

Категория земель: земли населенных пунктов;

Площадь земельного участка - 903 кв.м.

Обременение объекта: арендаторами помещений являются: 1) ИП Гатиятуллин Р.Т. Договор о передаче объектов нежилого фонда в аренду без права выкупа № 22 от 12.05.2011г. Срок аренды до 12.05.2016г. Площадь помещения 29,1 кв.м.

 

Недвижимое Имущество, входящее в состав Лота, принадлежит муниципальному району Альшеевский район Республики Башкортостан на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности  04 АД 864912 от 26 марта 2014 года, 0 4 АВ 839262 от 06 октября 2010 года.

 

 

3.      Цена и порядок оплаты Имущества

3.1. Общая стоимость Имущества согласно протокола об итогах продажи муниципального имущества посредством публичного предложения от __ ________2015 года составляет ___________ рублей..

3.3.1. Стоимость Объекта составляет ___________ рублей  в том числе НДС.                                                                      

3.3.2. Стоимость земельного участка составляет __________ рублей.

3.2. Оплата стоимости Имущества осуществляется в рублях в течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления денежных средств на счет, указанный в пункте 3.4 настоящего Договора.

Сумма задатка в размере __________ рублей, внесенная Покупателем, засчитывается в счет оплаты Объекта.

3.4. Сведения о реквизитах счета для оплаты за Объект:

 а) "Получатель" - УФК по  Республики Башкортостан (комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Альшеевскому району);

б) "Банк получателя" – Отделение- НБ Республика Башкортостан

в) "Расчетный счет получателя" - 40101810100000010001;

г) "БИК получателя" - 048073001;

д) "ИНН" - 0202003269;

е) "КПП" - 020201001;

ж) "ОКТМО" - 80602451.

В платежном документе указывается код бюджетной классификации (КБК)  863  1 14 02053 05 0000 410, в поле "Назначение платежа" - "Оплата за нежилое здание, находящийся в  с.Раевский, ул.Гагарина, д.1».

 Сведения о реквизитах счета для оплаты за земельный участок:

а) "Получатель" - УФК по  Республики Башкортостан (комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Альшеевскому району);

б) "Банк получателя" – Отделение- НБ Республика Башкортостан;

в) "Расчетный счет получателя" - 40101810100000010001;

г) "БИК получателя" - 048073001;

д) "ИНН" - 0202003269;

е) "КПП" - 020201001;

ж) "ОКТМО" - 80602451.

В платежном документе указывается код бюджетной классификации (КБК)  863  1 14 06025 05 0000 430, в поле "Назначение платежа" - "Оплата за земельный участок, находящийся в с. Раевский, ул.Гагарина, д.1».

Днем исполнения обязательства Покупателя по оплате Имущества считается день поступления денежных средств на счет Продавца, указанный в разделе 11 настоящего Договора.

 

4.      Обязанности и права Сторон

4.1 Покупатель обязуется:

4.1.1.      Оплатить стоимость Имущества по цене, в сроки и в порядке, установленные разделом 3 настоящего Договора.

4.1.2.      Принять Объект и земельный участок от Продавца по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения обязательства, указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

4.1.3.      Не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты Имущества по настоящему Договору, при условии выполнения обязательства, предусмотренного подпунктом 4.1.2 настоящего Договора, обеспечить за свой счет все действия и расходы, связанные с обязательной государственной регистрацией настоящего Договора, своего права собственности на Имущество в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан в порядке, установленном действующим законодательством.

4.1.4.      В десятидневный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности предоставить Продавцу его копию.

4.1.5.      Выступать правопреемником в отношении всех касающихся Имущества обязательств градостроительного характера.

4.1.6.      Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на земельный участок, занимаемый Объектом,  и сервитутов.

4.1.7.      Обеспечить содержание в надлежащем санитарном состоянии непосредственно прилегающую к Объекту с земельным участком территорию в соответствии с существующими нормами и правилами.

4.1.8.      Предоставлять информацию о состоянии Имущества по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего Договора и установленного порядка использования Имущества, а также обеспечивать доступ и проход к Имуществу их представителей.

4.1.9.      Обеспечить соответствующим службам свободный доступ в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей при прохождении их через Имущество.

4.1.10.  Предоставлять возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения, канализации и мелиорации.

4.1.11.  С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации права собственности на Имущество не отчуждать его и не распоряжаться им иным образом.

4.2.      Продавец обязуется:

4.2.1.      Предоставить Покупателю сведения, необходимые для выполнения условий, установленных настоящим Договором.

4.2.2.      Передать Имущество Покупателю по передаточному акту не позднее чем через десять дней с момента выполнения Покупателем обязательства, указанного в подпункте 4.1.1 настоящего Договора.

 

5.      Передача Имущества. Момент перехода риска случайной гибели и бремени содержания Имущества

5.1.      Передача Имущества от Продавца Покупателю производится путем фактической его передачи с подписанием передаточного акта в сроки, установленные подпунктом 4.2.2 настоящего Договора.

5.2.      Риск случайной гибели, случайного повреждения и бремя содержания Имущества переходит от Продавца к Покупателю с момента подписания Сторонами передаточного акта.

 

6.      Действие договора

6.1.      Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2.      Договор расторгается по соглашению Сторон или в одностороннем порядке Продавцом.

6.3.      Договор может быть расторгнут  в одностороннем порядке Продавцом в следующих случаях:

6.3.1.       Отказ Покупателя от исполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 4.1.1 или 4.1.2 настоящего Договора, либо их существенное нарушение.

Примечание: Существенным нарушением Покупателем исполнения обязательства по оплате Имущества считается нарушение им срока оплаты, установленного пунктом 3.2 настоящего Договора, более чем на 30 рабочих дней.

6.3.2.      Неисполнение Покупателем любой из обязанностей, предусмотренных подпунктами 4.1.3, 4.1.5 – 4.1.11 настоящего Договора.

6.3.3.      Возникновение иных оснований, предусмотренных действующим законодательством.

6.4.      В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Покупателя, Имущество возвращается в собственность Продавца.

При этом денежные средства, уплаченные Покупателем в соответствии с подпунктом 4.1.1 настоящего Договора, возвращаются Покупателю за вычетом неустойки и (или) убытков, причитающихся Продавцу в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

         Порядок возврата Покупателю денежных средств, уплаченных им в соответствии с подпунктом 4.1.1 настоящего Договора, регулируется действующим законодательством и соглашением Сторон о расторжении договора.

         Неустойка и (или) убытки, уплаченные Покупателем в связи с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением им обязательств по настоящему Договору, возврату не подлежат.

6.5.       В случае невозможности возврата Имущества от Покупателя Продавцу в натуре, ввиду его уничтожения или повреждения, делающего невозможной его дальнейшую эксплуатацию без проведения капитального ремонта, Покупатель выплачивает Продавцу сумму, равную стоимости продажи Имущества. В качестве исполнения обязательства Покупателя по уплате Продавцу этой суммы, в зачет ее оплаты принимается сумма, равная стоимости продажи, внесенная им ранее в качестве оплаты Имущества.

 

7.      Ответственность Сторон

 

7.1. Просрочка внесения платежа в счет оплаты стоимости Объекта в сумме и в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего Договора, не может составлять более 30 рабочих дней (далее - "допустимая просрочка"). Просрочка свыше 30 рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате стоимости Объекта.

7.2. За нарушение срока внесения денежных средств Покупателем в счет оплаты стоимости Объекта в порядке, предусмотренном в пункте 3.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на дату выполнения бюджетных обязательств по настоящему Договору, от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

7.3. В случае превышения срока допустимой просрочки, предусмотренной пунктом 7.1 настоящего Договора, Договор может быть расторгнут по инициативе Продавца в одностороннем порядке. При этом Покупателю не возвращаются задаток в размере ________________ (___________________) рублей.

7.4. В случае отказа Покупателя от оплаты или от принятия Объекта, настоящий Договор расторгается по инициативе Продавца в одностороннем порядке, итоги торгов аннулируются, при этом Покупатель уплачивает:

- штраф в размере 20% от стоимости Объекта, указанной в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Договора;

- пени, указанные в пункте 7.2 настоящего Договора.

Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты пеней и штрафов.

7.5. В иных случаях нарушения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

 

8. Уведомление о состоянии Объекта и земельного участка

 

8.1. Продавец уведомляет Покупателя, что представил ему все документы, которыми он располагал относительно технического состояния Объекта и земельного участка на момент заключения настоящего Договора.

8.2. Покупатель не имеет претензий, касающихся состояния и качества приобретаемых Объекта и земельного участка.

 

  1. Особые условия

9.1.Право собственности Покупателя на приобретенное Имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан и внесения соответствующей записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

До перехода права собственности на Имущество Покупатель пользуется им и исполняет обязанности в соответствии с условиями раздела 4 настоящего Договора.

 

10.              Заключительные положения

10.01.               Сроки, указанные в настоящем Договоре, исчисляются периодом времени, указанном в днях. Течение срока начинается на следующий день после наступления события, которым определено его начало.

      10.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

      10.3. Отношения Сторон, не урегулированные  настоящим  Договором, регулируются действующим законодательством.

      10.4. К насто